土地活用について

あなたの大事な資産について
相談できる専門家はいますか？

いまの時代、土地を所有するだけでは資産を維持することすら難しい時代です。土地の活用は勿論ですが、その資産を次世代以降に引き継いでいくかまで考慮した土地活用・資産活用を行っていく必要があります。

そのためには、末永く付き合っていけるパートナーを見極めるとともに、時代の変化と将来を見据えた土地活用が求められているのではないでしょうか？

岡山で昭和46年の創業から培ってきた実績と、
全て自社で一貫できる実行力で土地活用をサポート

有効な土地活用を行うためには、地域性、周辺環境、都市計画など様々な条件から土地の特性に合わせた事業計画を立て、それを迅速に実現できる能力が必要となります。

山陽地所では、岡山を中心に事業計画から建物の設計・施工、テナントの誘致まで多数の案件をトータルにプロデュースしてきた実積がございます。

オーナー様にとって土地活用というのは、事業計画の通りに実行したら終わりという訳ではございません。税務対策、資産継承、そして時代の変化・ニーズに対応したきめ細やかな修正が求められています。山陽地所では、それらのことに対応すべく各部門が連携してオーナー様をサポートする体制を構築しております。そこまでできて初めて、資産活用をご提案できる資格があると山陽地所は考えております。

土地活用の３つのメリット

有効な節税対策として

ただ持っているだけでも一定の維持費が土地にはかかります。その費用の代表格が税金。賃貸住宅経営に代表される土地活用は、大切な土地を、少しでも税金の負担を少なくしながら、維持していくための有効な手段です。固定資産税・都市計画税、相続税、所得税、それぞれの観点から、節税対策としてサポートいたします。

安定した収入が見込める

収入面でのメリットは、土地活用を語る上で、外せません。最初に綿密な活用計画を立てておけば、長期にわたって安定した家賃収入が見込めます。ただ持っているだけでは土地はプラスを生みませんが、地域や時代、入居者のニーズ、家賃設定などを的確に設定し、着実な運用を行えば、有効な資産運用方法として、預貯金の金利を大きく上回ることが期待できます。

地域に貢献できる

土地活用のメリットは、地主様だけに利益をもたらすものではありません。上手く活用することで、地域にお住まいの方々にも大きなメリットが生まれます。公共性が高い介護施設や診療所などは勿論ですが、コンビニや商業施設も、地域にとっては重要な存在です。その地域に足りないもの、求められているものを建てることで、地域貢献ができるのも、土地活用の大きな意義と言えます。