2016.03.12
岡山の賃貸情報
退去時の流れと一般的な注意事項のご説明
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こんにちは。
３月に入り賃貸部門では繁忙期に突入しました。
今回は、当社管理物件の退去時の流れと一般的な注意事項をお話しようと思います。
〔退去が決まったら〕
・解約通知書を提出する。
契約内容によりますが、解約日の１ヶ月前の月末までに書面で解約通知をします。
・退去立会いの依頼をする。
退去時には、貸主さんもしくは管理会社が立会いを行い、お部屋の状態を確認して鍵（入居時に貸与され鍵と入居後複製した鍵）を返却して頂きます。
退去の立会いは荷物が全部なくなった状態で行い、鍵を返却してもらうので、引越しの時間を逆算して余裕を持った時間設定をして、貸主さんもしくは管理会社に立会いの依頼をしましょう。
また、３月は退去の件数が非常に多いので希望の時間に立会いが出来ないこともありますので、出来るだけ早く引越しの手続きを行い立会いの日時を決めて連絡しましょう。〔退去までにしておくこと〕
・電気、ガス、上下水道の解約手続きを行う。
・電話、インターネットの解約(移転)手続きを行う。
電話やインターネットの撤去工事は、特にこの時期は日程が込み合っています。退去日に間に合わないことのないよう出来るだけ早く手続きをしましょう。
・郵便の転送届けをする。
インターネットで手続きできますのでＵＲＬはこちらです。
http://welcometown.post.japanpost.jp/etn/
・定期購読している本やカタログ等の運送便が持ってくるものがある方も忘れないように住所の変更を行ってください。
・ゴミの処分について
引っ越し時に出るゴミは、ゴミの回収日に間に合うようなら出して頂き、間に合わないようならお手数でも引っ越し先での処分をお願いします。粗大ゴミの処分については退去までにリサイクル業者に回収をしてもらうか、岡山市の処分場に持ち込むか、もしくはルールに沿って回収を依頼してください。
・消耗品の確認
電球や蛍光灯などは消耗品のため、借主さんの負担で交換が必要です。切れたままになっている箇所は交換を済ませておきましょう。〔退去立会い時〕
・入居時もしくは入居中に貸与された鍵(複製した鍵も全て)を管理会社に返却する。
・管理会社と借主さんとで原状回復が必要な箇所を確認する。
・管理会社に報告していない入居中の不具合があればその場で確認する。
・お部屋に忘れ物がないか確認し、郵便受けも空にする。
・管理会社が電気のブレーカーを落として返却された鍵で施錠して退出。
〔退去後〕
・管理会社から解約精算書が届くので、内容を確認して管理会社に連絡する。
※不明な点があれば質問をして下さい。
借主さんからの精算内容の了解が取れ次第、家主さんに敷金の精算を依頼します。以上が、当社管理物件の退去時の流れと注意事項です。
参考にして頂けたらと思います。ご質問お問い合わせはお気軽に
山陽地所株式会社
岡山市北区柳町二丁目4-23
TEL 086-226-0005 FAX 086-225-5746
- 木阪
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